Åmosevej 73, Skellingsted, 4440 Mørkøv — Villa · 369 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 369 m², grund på 2.425 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 369 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 2425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.284 kr/m².2.780.600 kr.
2Boligareal større end typisk369 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.897.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2012Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 118, Skellingsted 4440 Mørkøv	208 m²	493 m	01-05-2025	3.256.000 kr.	15.654 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	6,7 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	6,8 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	6,8 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	6,7 km	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	6,9 km	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Vestvejen 4, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	286 m²	9,3 km	01-12-2025	5.800.000 kr.	20.280 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	7,4 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	7,5 km	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Smedelodden 27, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	190 m²	9,3 km	02-07-2024	1.625.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu