Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 4

Villa · 187 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2010. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.333 kr/m².5.326.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.849.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,31 pct. siden aug. 2023
1,0M2,9M4,8M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20235.600.000 kr.I dag · vores estimat6.849.409 kr.Markedet · 19921.274.218 kr.Markedet · 19931.086.844 kr.Markedet · 19941.316.854 kr.Markedet · 19951.200.540 kr.Markedet · 19961.482.723 kr.Markedet · 19971.851.487 kr.Markedet · 19981.861.959 kr.Markedet · 19992.324.410 kr.Markedet · 20002.086.359 kr.Markedet · 20012.538.338 kr.Markedet · 20022.950.673 kr.Markedet · 20032.493.271 kr.Markedet · 20042.832.115 kr.Markedet · 20052.919.444 kr.Markedet · 20064.923.897 kr.Markedet · 20075.354.932 kr.Markedet · 20083.577.123 kr.Markedet · 20093.314.575 kr.Markedet · 20103.582.172 kr.Markedet · 20112.881.670 kr.Markedet · 20123.202.562 kr.Markedet · 20133.846.964 kr.Markedet · 20143.698.673 kr.Markedet · 20154.035.647 kr.Markedet · 20164.957.370 kr.Markedet · 20174.519.229 kr.Markedet · 20185.190.933 kr.Markedet · 20194.954.191 kr.Markedet · 20205.102.482 kr.Markedet · 20216.205.221 kr.Markedet · 20226.205.782 kr.Markedet · 20236.212.327 kr.Markedet · 20245.937.811 kr.Markedet · 20256.804.182 kr.Markedet · 20267.208.663 kr.Markedet · 20278.507.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.849.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²80 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²235 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²514 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²856 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²688 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Søvej 106
2791 Dragør		117 m²648 m02-04-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Søvej 44A
2791 Dragør		107 m²415 m17-11-20234.900.000 kr.45.794 kr./m²
Søvej 30
2791 Dragør		103 m²255 m21-01-20253.750.000 kr.36.408 kr./m²
Akacievej 13
2791 Dragør		190 m²230 m30-12-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Akacievej 9
2791 Dragør		183 m²211 m30-10-20255.795.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden