Skovvej 25, 1.

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², 8 værelser, opført i 1906. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.025 kr/m².3.367.163 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 21.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 19.437 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.100.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,36 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 31, st. 9500 Hobro	200 m²	1,3 km	27-05-2024	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Hostrupvej 66, 3. 4. 9500 Hobro	154 m²	1,2 km	17-04-2026	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Apotekerstien 7, 1. 9500 Hobro	138 m²	801 m	02-12-2024	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
H I Bies Plads 337 9500 Hobro	120 m²	418 m	15-10-2023	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 4 9500 Hobro	133 m²	1,0 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Skivevej 28, 2. 8 9500 Hobro	132 m²	1,3 km	18-10-2023	3.576.639 kr.	27.096 kr./m²
Apotekerstien 7, 2. 9500 Hobro	118 m²	801 m	02-12-2024	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	450 m	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	962 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	626 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu