Krogsbjergvej 9, Long. Sand, 5900 Rudkøbing — Villa · 62 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.254 kr/m².690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsbjergvej gns: 6.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering668.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,19 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 502.000 kr.
I dag · vores estimat: 668.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg502.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	2,3 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Havgaardsvej 16, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	57 m²	2,3 km	23-07-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Fuglsbøllevejen 23, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	51 m²	3,1 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Spodsbjergvej 12 5900 Rudkøbing	59 m²	4,8 km	15-04-2025	955.000 kr.	16.186 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	4,3 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Møllestræde 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	63 m²	5,2 km	04-02-2024	270.000 kr.	4.286 kr./m²
Bjergvej 6, Herslev 5900 Rudkøbing	64 m²	5,2 km	20-06-2024	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	1,9 km	11-11-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	5,3 km	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	5,3 km	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu