Kullebakken 17

Rækkehus · 74 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 374 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.367 kr/m².4.378.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.895.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,89 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullebakken 3 2770 Kastrup	95 m²	84 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	43.684 kr./m²
Kullebakken 5 2770 Kastrup	115 m²	73 m	13-05-2024	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²
Langbakken 17 2770 Kastrup	73 m²	35 m	17-04-2024	3.685.000 kr.	50.479 kr./m²
Stjernebakken 17 2770 Kastrup	74 m²	174 m	22-02-2024	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygrænsen 31 2770 Kastrup	81 m²	404 m	06-11-2025	4.700.000 kr.	58.025 kr./m²
Saltværksvej 87 2770 Kastrup	75 m²	1,8 km	11-10-2023	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Storedal 16 2770 Kastrup	86 m²	632 m	30-08-2025	5.750.000 kr.	66.860 kr./m²
Borgdal 20 2770 Kastrup	86 m²	661 m	12-08-2025	5.200.000 kr.	60.465 kr./m²
Saltværksvej 77 2770 Kastrup	75 m²	1,9 km	15-10-2023	3.850.000 kr.	51.333 kr./m²
Stendal 20 2770 Kastrup	86 m²	693 m	30-04-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu