Øster Lindet Præstegårdsvej 30, 6630 Rødding — Villa · 123 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.731 kr/m².848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 5.104 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-35,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering704.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,67 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2016majEjerskifte
2011okt.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Lindet Præstegårdsvej 36 6630 Rødding	96 m²	86 m	12-10-2023	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Øster Lindet Præstegårdsvej 28 6630 Rødding	162 m²	40 m	29-05-2024	795.000 kr.	4.907 kr./m²
Øster Lindet Præstegårdsvej 42 6630 Rødding	200 m²	159 m	04-05-2025	995.000 kr.	4.975 kr./m²
Bakkevænge 9, Øster Lindet 6630 Rødding	128 m²	550 m	11-01-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Villavej 11, Øster Lindet 6630 Rødding	106 m²	170 m	03-12-2023	375.000 kr.	3.538 kr./m²
Lindevej 14, Øster Lindet 6630 Rødding	145 m²	357 m	01-05-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Østervænge 20, Øster Lindet 6630 Rødding	158 m²	75 m	27-11-2024	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Østervænge 36, Øster Lindet 6630 Rødding	162 m²	232 m	26-02-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Bakkevænge 13, Øster Lindet 6630 Rødding	174 m²	577 m	01-11-2024	715.000 kr.	4.109 kr./m²
Hedehusvej 2, Vester Lindet 6630 Rødding	145 m²	4,4 km	26-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu