Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Tønnesvej 41

Villa · 105 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.344 kr/m².7.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.316.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,59 pct. siden jul. 2023
193k2,1M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20236.995.000 kr.I dag · vores estimat7.316.306 kr.Markedet · 1992475.230 kr.Markedet · 1993505.680 kr.Markedet · 1994511.980 kr.Markedet · 1995785.925 kr.Markedet · 1996349.965 kr.Markedet · 1997284.550 kr.Markedet · 19981.047.690 kr.Markedet · 1999793.170 kr.Markedet · 2000910.665 kr.Markedet · 20011.017.870 kr.Markedet · 20021.138.620 kr.Markedet · 20031.515.360 kr.Markedet · 20041.804.110 kr.Markedet · 20051.938.195 kr.Markedet · 20062.421.195 kr.Markedet · 20072.560.530 kr.Markedet · 20082.270.415 kr.Markedet · 20091.845.795 kr.Markedet · 20102.288.580 kr.Markedet · 20112.479.365 kr.Markedet · 20122.358.825 kr.Markedet · 20132.573.550 kr.Markedet · 20142.767.695 kr.Markedet · 20153.496.080 kr.Markedet · 20163.495.660 kr.Markedet · 20173.713.640 kr.Markedet · 20183.862.740 kr.Markedet · 20193.812.760 kr.Markedet · 20204.444.965 kr.Markedet · 20215.348.385 kr.Markedet · 20226.435.240 kr.Markedet · 20234.746.105 kr.Markedet · 20246.175.995 kr.Markedet · 20256.845.475 kr.Markedet · 20267.763.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.316.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønnesvej 58
2300 København S		106 m²120 m14-03-20247.195.000 kr.67.877 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²50 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²48 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²117 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²49 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Olymposvej 56
2300 København S		104 m²290 m18-03-20246.300.000 kr.60.577 kr./m²
Athensvej 10B
2300 København S		102 m²203 m13-10-20256.825.000 kr.66.912 kr./m²
Parnasvej 3
2300 København S		104 m²395 m03-07-20259.500.000 kr.91.346 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²408 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Theisvej 6
2300 København S		101 m²307 m28-01-20257.900.000 kr.78.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden