Auroravej 44

Villa · 126 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1965. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.341 kr/m².7.822.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAuroravej gns: 58.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.256.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 7.373.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.256.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg7.373.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auroravej 33 2610 Rødovre	129 m²	36 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Auroravej 32A 2610 Rødovre	146 m²	152 m	04-03-2025	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Auroravej 9 2610 Rødovre	151 m²	396 m	17-06-2024	8.250.000 kr.	54.636 kr./m²
Auroravej 56 2610 Rødovre	190 m²	102 m	27-12-2024	11.650.000 kr.	61.316 kr./m²
Søtorpvej 2 2610 Rødovre	120 m²	332 m	23-07-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Christiansdal 74 2610 Rødovre	123 m²	557 m	19-08-2026	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	721 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²
Gunnekær 6 2610 Rødovre	124 m²	836 m	15-03-2024	5.325.000 kr.	42.944 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	732 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Veronikavej 16 2610 Rødovre	134 m²	499 m	03-11-2025	7.995.000 kr.	59.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu