Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærgade 109

Villa · 178 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 970 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.189 kr/m².2.005.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.611.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,25 pct. siden jun. 2023
386k951k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat2.611.980 kr.Markedet · 1992824.140 kr.Markedet · 1993646.852 kr.Markedet · 1994592.384 kr.Markedet · 1995779.996 kr.Markedet · 1996765.578 kr.Markedet · 19971.120.866 kr.Markedet · 1998385.548 kr.Markedet · 19991.312.572 kr.Markedet · 20001.188.328 kr.Markedet · 20011.262.376 kr.Markedet · 20021.314.708 kr.Markedet · 20031.344.612 kr.Markedet · 20041.347.282 kr.Markedet · 20051.477.578 kr.Markedet · 20061.734.788 kr.Markedet · 20072.187.976 kr.Markedet · 20081.835.714 kr.Markedet · 2009826.632 kr.Markedet · 20101.905.490 kr.Markedet · 20112.225.000 kr.Markedet · 20122.061.596 kr.Markedet · 20131.338.738 kr.Markedet · 20142.459.960 kr.Markedet · 20151.880.748 kr.Markedet · 20162.001.966 kr.Markedet · 20171.732.474 kr.Markedet · 20181.814.888 kr.Markedet · 20191.958.000 kr.Markedet · 20201.919.908 kr.Markedet · 20212.291.572 kr.Markedet · 20222.441.804 kr.Markedet · 20231.912.788 kr.Markedet · 20242.372.028 kr.Markedet · 20252.205.420 kr.Markedet · 20262.637.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.611.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgade 64A
8940 Randers SV		175 m²266 m21-04-20252.800.000 kr.16.000 kr./m²
Kærgade 73
8940 Randers SV		204 m²416 m16-05-20242.700.000 kr.13.235 kr./m²
Kærgade 77
8940 Randers SV		148 m²412 m07-01-20262.703.000 kr.18.264 kr./m²
Kærgade 64B
8940 Randers SV		145 m²278 m04-02-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Kærgade 223A
8940 Randers SV		185 m²1,6 km21-11-20231.725.000 kr.9.324 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²861 m12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Kærgade 32
8940 Randers SV		133 m²654 m13-02-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Kærgade 41
8940 Randers SV		129 m²623 m19-06-20262.190.000 kr.16.977 kr./m²
Kærgade 97
8940 Randers SV		115 m²162 m23-10-20251.475.000 kr.12.826 kr./m²
Kærgade 178
8940 Randers SV		147 m²1,8 km21-03-20241.515.000 kr.10.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden