Kildeportvej 1D, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 120 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2014. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 120 m².3.979.080 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1959-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: F → C+13,50 pct.
3Vores vurdering5.032.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,71 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.032.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, tinglyst skøde3.850.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.995.000 kr.
2014Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	254 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	44 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	139 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	252 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	515 m	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	526 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	526 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	316 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Baunevænget 4, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	89 m	27-02-2025	3.220.000 kr.	30.093 kr./m²
Kirstinehøj 7 3480 Fredensborg	116 m²	776 m	26-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu