Prisvurdering · 3730 Nexø

Dueodde Feriepark 27

Fritidshus · 27 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 42.920 m², 1 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Grundareal: 42920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.704 kr/m².547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDueodde gns: 17.440 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 29.084 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)42920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering942.199 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.292.103 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,10 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2023 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
2020majEjerskifte
2010sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueodde Feriepark 21 3730 Nexø	27 m²	25 m	14-04-2025	375.000 kr.	13.889 kr./m²
Dueodde Feriepark 19 3730 Nexø	27 m²	30 m	09-05-2026	450.000 kr.	16.667 kr./m²
Dueodde Feriepark 17 3730 Nexø	27 m²	39 m	28-10-2025	395.000 kr.	14.630 kr./m²
Dueodde Feriepark 4 3730 Nexø	27 m²	56 m	10-09-2025	400.000 kr.	14.815 kr./m²
Dueodde Feriepark 5 3730 Nexø	27 m²	64 m	26-03-2026	450.000 kr.	16.667 kr./m²
Dueodde Feriepark 36 3730 Nexø	42 m²	24 m	22-04-2026	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Dueodde Feriepark 37 3730 Nexø	42 m²	26 m	22-04-2025	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Dueodde Feriepark 39 3730 Nexø	42 m²	34 m	04-12-2023	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Dueodde Feriepark 30 3730 Nexø	42 m²	58 m	18-08-2024	715.000 kr.	17.024 kr./m²
Dueodde Feriepark 55 3730 Nexø	44 m²	34 m	28-07-2024	650.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu