Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ewaldsbakken 15

Villa · 175 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.187.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.500 kr/m².11.555.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsbakken gns: 63.976 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.525.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden jul. 2025
897k5,1M9,4M13,6M17,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202511.400.000 kr.I dag · vores estimat11.525.943 kr.Markedet · 19921.315.300 kr.Markedet · 19931.528.450 kr.Markedet · 19941.357.125 kr.Markedet · 19951.579.725 kr.Markedet · 19961.810.375 kr.Markedet · 19971.950.025 kr.Markedet · 19982.032.100 kr.Markedet · 19992.643.900 kr.Markedet · 20002.821.000 kr.Markedet · 20013.334.800 kr.Markedet · 20023.018.225 kr.Markedet · 20033.578.400 kr.Markedet · 20043.612.875 kr.Markedet · 20054.060.000 kr.Markedet · 20065.654.775 kr.Markedet · 20077.281.925 kr.Markedet · 20087.004.200 kr.Markedet · 20096.026.475 kr.Markedet · 20106.080.550 kr.Markedet · 20116.025.075 kr.Markedet · 20126.241.200 kr.Markedet · 20136.026.825 kr.Markedet · 20146.353.200 kr.Markedet · 20156.642.475 kr.Markedet · 20166.940.325 kr.Markedet · 20177.291.725 kr.Markedet · 20187.533.400 kr.Markedet · 20198.625.750 kr.Markedet · 202010.454.850 kr.Markedet · 202110.627.225 kr.Markedet · 202214.089.950 kr.Markedet · 202311.757.900 kr.Markedet · 202411.163.250 kr.Markedet · 202511.589.025 kr.Markedet · 202613.859.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.525.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsbakken 34
2900 Hellerup		180 m²292 m17-06-202614.200.000 kr.78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 21
2900 Hellerup		190 m²65 m28-12-20239.850.000 kr.51.842 kr./m²
Ewaldsbakken 26
2900 Hellerup		254 m²188 m07-02-202616.250.000 kr.63.976 kr./m²
Ellemosevej 45
2900 Hellerup		175 m²355 m06-12-20259.650.000 kr.55.143 kr./m²
Bøgehøj 50
2900 Hellerup		176 m²364 m03-07-202513.500.000 kr.76.705 kr./m²
Grants Alle 44
2900 Hellerup		168 m²195 m03-04-20247.850.000 kr.46.726 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²414 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²397 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²
Svejagervej 13
2900 Hellerup		175 m²752 m30-11-202413.700.000 kr.78.286 kr./m²
Stendyssevej 6
2900 Hellerup		190 m²99 m21-11-20238.150.000 kr.42.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden