Kærhaven 2

Fritidshus · 92 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.490 kr/m².3.531.100 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.033.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,74 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.033.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudelysvej 2 3210 Vejby	90 m²	276 m	03-11-2024	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Valmuevej 14 3210 Vejby	86 m²	264 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	40.407 kr./m²
Bellisvej 6 3210 Vejby	98 m²	273 m	20-02-2025	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Nannasvej 21 3210 Vejby	88 m²	535 m	01-04-2026	3.161.000 kr.	35.920 kr./m²
Fyllasvej 7 3210 Vejby	96 m²	582 m	12-03-2026	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	746 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	746 m	18-08-2024	2.635.000 kr.	29.607 kr./m²
Holløselundvej 3 3210 Vejby	84 m²	315 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Lundeskrænten 20 3210 Vejby	89 m²	773 m	08-07-2025	3.095.000 kr.	34.775 kr./m²
Krejbjergvej 2 3210 Vejby	86 m²	524 m	20-07-2025	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu