Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Søvænget 12

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
780 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.510 kr/m².1.250.260 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 11.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.193.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,43 pct. siden maj 2023
199k589k979k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.645.000 kr.I dag · vores estimat1.193.852 kr.Markedet · 1992373.493 kr.Markedet · 1993444.661 kr.Markedet · 1994600.202 kr.Markedet · 1995511.937 kr.Markedet · 1996497.342 kr.Markedet · 1997701.255 kr.Markedet · 1998773.952 kr.Markedet · 1999737.534 kr.Markedet · 2000491.504 kr.Markedet · 2001805.783 kr.Markedet · 2002672.621 kr.Markedet · 2003198.909 kr.Markedet · 20041.152.171 kr.Markedet · 20051.000.244 kr.Markedet · 2006483.442 kr.Markedet · 2007965.216 kr.Markedet · 20081.241.826 kr.Markedet · 20091.579.735 kr.Markedet · 20101.011.920 kr.Markedet · 20111.307.156 kr.Markedet · 2012839.004 kr.Markedet · 20131.221.532 kr.Markedet · 2014334.156 kr.Markedet · 20151.469.925 kr.Markedet · 2016512.493 kr.Markedet · 2017945.200 kr.Markedet · 20181.207.215 kr.Markedet · 20191.052.091 kr.Markedet · 20201.133.962 kr.Markedet · 20211.390.000 kr.Markedet · 20221.126.178 kr.Markedet · 20231.491.609 kr.Markedet · 20241.126.456 kr.Markedet · 20251.339.265 kr.Markedet · 20261.356.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.193.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²71 m28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²28 m26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Fjordblink 1
9370 Hals		142 m²98 m12-06-2024910.000 kr.6.408 kr./m²
Jacob Severins Vej 50
9370 Hals		138 m²283 m08-06-20242.085.000 kr.15.109 kr./m²
Damvej 5
9370 Hals		143 m²363 m31-08-2026693.600 kr.4.850 kr./m²
Engvej 7
9370 Hals		133 m²266 m11-11-20231.300.000 kr.9.774 kr./m²
Vinkelvej 11
9370 Hals		130 m²198 m18-02-2024939.000 kr.7.223 kr./m²
Idrætsalle 34
9370 Hals		134 m²532 m23-07-20251.375.000 kr.10.261 kr./m²
Limfjordsvej 26
9370 Hals		138 m²839 m30-07-2026725.000 kr.5.254 kr./m²
Lindevej 44
9370 Hals		139 m²1,1 km02-12-20231.060.000 kr.7.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden