Maglehøjvej 4

Villa · 134 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 682 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.847 kr/m².3.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 21.395 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.755.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,21 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.375.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	56 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	342 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Maglehøjvej 5 3600 Frederikssund	166 m²	54 m	19-02-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	174 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Højtoften 2 3600 Frederikssund	135 m²	284 m	13-12-2023	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Bygvænget 11 3600 Frederikssund	135 m²	420 m	16-03-2026	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	281 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²
Sundbyvej 14 3600 Frederikssund	138 m²	314 m	30-10-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Roskildevej 141 3600 Frederikssund	136 m²	455 m	04-08-2024	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	259 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu