Skjoldborgsvej 43, Næsby

Villa · 162 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 162 m².3.410.748 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.142.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2011Ombygning
2005jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 45, Næsby 5270 Odense N	129 m²	16 m	13-03-2024	3.925.000 kr.	30.426 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby 5270 Odense N	117 m²	186 m	14-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Skjoldborgsvej 48, Næsby 5270 Odense N	107 m²	109 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby 5270 Odense N	96 m²	154 m	04-06-2026	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Ågade 48, Næsby 5270 Odense N	163 m²	157 m	02-06-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Skolevej 30, Næsby 5270 Odense N	159 m²	106 m	21-06-2026	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Ågade 38, Næsby 5270 Odense N	157 m²	179 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	446 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby 5270 Odense N	160 m²	459 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Bogensevej 25A 5270 Odense N	159 m²	415 m	02-07-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu