Østervænget 3, 4682 Tureby — Villa · 128 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.939 kr/m².2.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 14.234 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.859 kr/m²-28,30 pct.
3Vores vurdering2.374.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2006feb.Ejerandel overdraget
Bygget
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 7 4682 Tureby	137 m²	35 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Havevænget 4 4682 Tureby	127 m²	242 m	23-06-2024	2.625.000 kr.	20.669 kr./m²
Byagervej 23 4682 Tureby	128 m²	305 m	19-11-2023	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Byagervej 8 4682 Tureby	128 m²	330 m	18-01-2026	2.475.000 kr.	19.336 kr./m²
Byvej 16 4682 Tureby	125 m²	253 m	27-10-2025	1.660.000 kr.	13.280 kr./m²
Banevej 24 4682 Tureby	124 m²	257 m	14-07-2025	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Byvej 24 4682 Tureby	124 m²	327 m	18-03-2026	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Sonnerupvej 16 4682 Tureby	137 m²	110 m	02-09-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Agertoften 1 4682 Tureby	136 m²	204 m	30-04-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovvej 7, Alkestrup 4682 Tureby	132 m²	483 m	24-08-2024	3.020.000 kr.	22.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu