Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Trøgdrupvej 36

Landejendom · 316 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 1.177.434 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
1177434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.135.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.162 kr/m².6.935.241 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrøgdrupvej gns: 17.703 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.658 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk316 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1177434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.522.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,58 pct. siden aug. 2023
204k14,1M28,0M41,9M55,8M1992199720002003200620092014201720202023202631. aug. 20239.100.000 kr.I dag · vores estimat15.522.754 kr.Markedet · 19921.121.800 kr.Markedet · 19931.400.512 kr.Markedet · 19941.053.228 kr.Markedet · 19971.160.668 kr.Markedet · 19983.505.704 kr.Markedet · 19993.455.460 kr.Markedet · 20001.706.084 kr.Markedet · 20011.751.272 kr.Markedet · 20022.721.392 kr.Markedet · 20036.369.296 kr.Markedet · 20041.848.284 kr.Markedet · 20059.460.092 kr.Markedet · 20063.567.640 kr.Markedet · 20073.093.640 kr.Markedet · 20089.631.048 kr.Markedet · 20092.859.168 kr.Markedet · 20111.896.000 kr.Markedet · 20131.230.504 kr.Markedet · 2014215.512 kr.Markedet · 2015203.504 kr.Markedet · 20163.921.244 kr.Markedet · 201712.302.512 kr.Markedet · 20182.845.264 kr.Markedet · 20192.770.056 kr.Markedet · 20202.643.972 kr.Markedet · 20216.360.448 kr.Markedet · 202238.823.760 kr.Markedet · 20233.246.584 kr.Markedet · 20243.703.204 kr.Markedet · 202511.348.824 kr.Markedet · 20269.469.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
15.522.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte9.100.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²2,0 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²2,3 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²1,8 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Tryvej 8
9320 Hjallerup		375 m²3,5 km09-09-20268.025.000 kr.21.400 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²1,1 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²1,9 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Ø Thorupvej 26
9320 Hjallerup		340 m²5,9 km25-06-20252.550.000 kr.7.500 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²2,8 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²2,6 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²4,1 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden