Bellisvej 14

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.072 kr/m².2.268.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 15.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.211.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1974mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 17 4050 Skibby	130 m²	126 m	09-11-2025	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Bellisvej 15 4050 Skibby	128 m²	148 m	23-06-2025	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	85 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	42 m	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	141 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Irisvej 39 4050 Skibby	133 m²	165 m	27-01-2025	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Rosenhaven 28 4050 Skibby	128 m²	232 m	04-06-2026	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Irisvej 25 4050 Skibby	137 m²	140 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Industrivej 14A 4050 Skibby	129 m²	512 m	30-12-2023	2.762.500 kr.	21.415 kr./m²
Irisvej 1 4050 Skibby	135 m²	272 m	12-06-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu