Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6960 Hvide Sande

Karen Brands Vej 106

Fritidshus · 121 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.904 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
2904 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.908 kr/m².3.121.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKaren gns: 32.494 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 27.001 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 641% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.833.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,15 pct. siden okt. 2023
302k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202412. okt. 2023850.000 kr.1. jul. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat3.833.375 kr.Markedet · 1992508.563 kr.Markedet · 1993925.408 kr.Markedet · 1994657.030 kr.Markedet · 19951.057.903 kr.Markedet · 1996774.884 kr.Markedet · 1997583.704 kr.Markedet · 19981.158.454 kr.Markedet · 1999975.260 kr.Markedet · 20001.124.695 kr.Markedet · 2001743.182 kr.Markedet · 20021.103.641 kr.Markedet · 2003761.574 kr.Markedet · 20041.348.787 kr.Markedet · 20051.705.011 kr.Markedet · 20062.350.425 kr.Markedet · 20071.932.733 kr.Markedet · 20081.854.809 kr.Markedet · 20091.341.527 kr.Markedet · 20101.921.117 kr.Markedet · 20111.770.956 kr.Markedet · 20121.643.180 kr.Markedet · 20131.530.892 kr.Markedet · 20141.487.816 kr.Markedet · 20151.592.965 kr.Markedet · 20161.555.697 kr.Markedet · 20171.596.232 kr.Markedet · 20181.922.448 kr.Markedet · 20191.734.535 kr.Markedet · 20201.825.890 kr.Markedet · 20212.206.919 kr.Markedet · 20222.490.301 kr.Markedet · 20232.455.332 kr.Markedet · 20242.746.337 kr.Markedet · 20252.989.547 kr.Markedet · 20262.862.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2023 · Alm. Salg
850.000 kr.
1. jul. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.833.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • Bygget
  • 2023okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025850.000 kr.
  • 1975jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karen Brands Vej 175
6960 Hvide Sande		120 m²295 m17-08-20252.898.000 kr.24.150 kr./m²
Karen Brands Vej 108
6960 Hvide Sande		116 m²34 m06-02-20253.900.000 kr.33.621 kr./m²
Karen Brands Vej 127
6960 Hvide Sande		120 m²466 m02-01-20243.450.000 kr.28.750 kr./m²
Karen Brands Vej 189
6960 Hvide Sande		106 m²207 m01-05-20243.500.000 kr.33.019 kr./m²
Karen Brands Vej 105
6960 Hvide Sande		84 m²534 m23-11-20252.780.000 kr.33.095 kr./m²
Karen Brands Vej 181
6960 Hvide Sande		75 m²317 m10-10-20241.750.000 kr.23.333 kr./m²
Karen Brands Vej 116
6960 Hvide Sande		67 m²143 m23-01-20252.600.000 kr.38.806 kr./m²
Karen Brands Vej 130
6960 Hvide Sande		61 m²137 m28-05-20251.995.000 kr.32.705 kr./m²
Granvej 22, Aargab
6960 Hvide Sande		120 m²809 m12-06-20263.650.000 kr.30.417 kr./m²
Strandkrogvejen 48, Aargab
6960 Hvide Sande		114 m²575 m03-05-20264.695.000 kr.41.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden