Prisvurdering · 6960 Hvide Sande

Ringen 13

Villa · 263 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 877 m², opført i 1966. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 877 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.519 kr/m².2.393.120 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingen gns: 11.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.181 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.359.181 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 3.256.639 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,47 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringen 11 6960 Hvide Sande	159 m²	30 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Ringen 16 6960 Hvide Sande	136 m²	30 m	10-08-2025	1.520.000 kr.	11.176 kr./m²
Vestergade 13 6960 Hvide Sande	207 m²	641 m	02-04-2024	1.898.000 kr.	9.169 kr./m²
Tværvej 4 6960 Hvide Sande	170 m²	113 m	29-09-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørregade 9 6960 Hvide Sande	213 m²	1,5 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	7.512 kr./m²
Livadiavej 50 6960 Hvide Sande	240 m²	2,4 km	28-10-2025	2.157.200 kr.	8.988 kr./m²
Østergade 21 6960 Hvide Sande	169 m²	383 m	30-06-2026	4.498.000 kr.	26.615 kr./m²
Østergade 21 6960 Hvide Sande	169 m²	383 m	12-05-2026	4.498.000 kr.	26.615 kr./m²
Tritonvej 5 6960 Hvide Sande	223 m²	2,2 km	10-03-2024	2.015.000 kr.	9.036 kr./m²
Østergade 24 6960 Hvide Sande	152 m²	257 m	03-07-2024	2.220.000 kr.	14.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu