Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Knudrisgade 50, 1.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.305 kr/m².3.188.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudrisgade gns: 46.525 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1895-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.977.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden feb. 2020
367k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20202.335.000 kr.31. okt. 20232.800.000 kr.30. sep. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.977.948 kr.Markedet · 1992429.856 kr.Markedet · 1993381.248 kr.Markedet · 1994381.920 kr.Markedet · 1995496.944 kr.Markedet · 1996518.728 kr.Markedet · 1997635.208 kr.Markedet · 1998656.208 kr.Markedet · 1999703.864 kr.Markedet · 2000768.208 kr.Markedet · 2001765.520 kr.Markedet · 2002915.040 kr.Markedet · 2003834.344 kr.Markedet · 2004999.992 kr.Markedet · 20051.211.504 kr.Markedet · 20061.527.736 kr.Markedet · 20071.573.544 kr.Markedet · 20081.497.384 kr.Markedet · 20091.262.688 kr.Markedet · 20101.367.912 kr.Markedet · 20111.412.096 kr.Markedet · 20121.409.464 kr.Markedet · 20131.528.128 kr.Markedet · 20141.557.472 kr.Markedet · 20151.668.016 kr.Markedet · 20161.859.032 kr.Markedet · 20171.997.520 kr.Markedet · 20182.216.704 kr.Markedet · 20192.071.272 kr.Markedet · 20202.165.632 kr.Markedet · 20212.432.864 kr.Markedet · 20222.485.504 kr.Markedet · 20232.339.064 kr.Markedet · 20242.390.528 kr.Markedet · 20252.406.320 kr.Markedet · 20262.765.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2020 · Alm. Salg
2.335.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.977.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.335.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudrisgade 39, 1.
8000 Aarhus C		55 m²40 m30-07-20252.368.000 kr.43.055 kr./m²
Knudrisgade 39, st.
8000 Aarhus C		55 m²40 m02-06-20253.175.000 kr.57.727 kr./m²
Knudrisgade 11, 2.
8000 Aarhus C		62 m²134 m01-07-20252.550.000 kr.41.129 kr./m²
Knudrisgade 45, st.
8000 Aarhus C		63 m²22 m25-12-20253.195.000 kr.50.714 kr./m²
Knudrisgade 49, 4.
8000 Aarhus C		69 m²16 m08-06-20263.545.000 kr.51.377 kr./m²
Knudrisgade 39, 3.
8000 Aarhus C		69 m²40 m12-06-20242.900.000 kr.42.029 kr./m²
Knudrisgade 37, 3.
8000 Aarhus C		70 m²47 m26-01-20263.350.000 kr.47.857 kr./m²
Knudrisgade 49, 3.
8000 Aarhus C		72 m²16 m23-07-20263.799.000 kr.52.764 kr./m²
Knudrisgade 49, st.
8000 Aarhus C		72 m²16 m11-03-20252.660.000 kr.36.944 kr./m²
Knudrisgade 45, 1.
8000 Aarhus C		73 m²22 m16-09-20264.340.000 kr.59.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden