Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bolbrovænge 4A

Villa · 320 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 2.285 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.669.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.847 kr/m².14.785.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovænge gns: 51.878 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.128.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbrovænge 43
2960 Rungsted Kyst		329 m²88 m06-01-202618.050.000 kr.54.863 kr./m²
Bolbrovænge 3
2960 Rungsted Kyst		246 m²56 m04-06-202510.975.000 kr.44.614 kr./m²
Bolbrovænge 9A
2960 Rungsted Kyst		203 m²116 m01-04-202511.200.000 kr.55.172 kr./m²
Bolbrovænge 2B
2960 Rungsted Kyst		177 m²42 m04-07-20259.500.000 kr.53.672 kr./m²
Bukkeballevej 56A
2960 Rungsted Kyst		320 m²600 m08-04-202512.775.000 kr.39.922 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²425 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Bolbrovej 49
2960 Rungsted Kyst		338 m²286 m28-01-202512.500.000 kr.36.982 kr./m²
Bolbrovej 61
2960 Rungsted Kyst		300 m²459 m08-08-202516.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kastanievej 1
2960 Rungsted Kyst		285 m²145 m15-04-202522.500.000 kr.78.947 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B
2960 Rungsted Kyst		297 m²451 m18-10-202419.150.000 kr.64.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden