Østervænget 14, 6971 Spjald — Villa · 150 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.310 kr/m².987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 4.041 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.419 kr/m²-52,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering469.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,78 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 469.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
1988Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 4 6971 Spjald	285 m²	99 m	01-04-2024	900.000 kr.	3.158 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	150 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	451 m	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	590 m	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	456 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	429 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	324 m	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	432 m	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Skovbakken 5 6971 Spjald	151 m²	694 m	13-07-2026	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Skovbakken 28 6971 Spjald	153 m²	627 m	14-05-2026	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu