Aaskovvej 9

Villa · 237 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.947 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.382 kr/m².1.737.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAaskovvej gns: 10.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.883.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,84 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	183 m	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²
Aaskovvej 7 5856 Ryslinge	160 m²	33 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Hesselhavevej 6 5856 Ryslinge	216 m²	106 m	10-09-2024	1.520.000 kr.	7.037 kr./m²
Erantisvænget 6 5856 Ryslinge	235 m²	916 m	05-06-2024	1.550.000 kr.	6.596 kr./m²
Glasbjergvej 1 5856 Ryslinge	239 m²	1,5 km	29-02-2024	1.676.500 kr.	7.015 kr./m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	313 m	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	235 m	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Aavej 12 5856 Ryslinge	170 m²	342 m	29-09-2024	912.500 kr.	5.368 kr./m²
Graabjergvej 14 5856 Ryslinge	168 m²	374 m	09-06-2025	1.610.000 kr.	9.583 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	577 m	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu