Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Istedvænget 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
847 m²
Bebygget areal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
66.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.928 kr/m².3.345.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.083.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,37 pct. siden dec. 2020
359k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.000.000 kr.I dag · vores estimat3.083.738 kr.Markedet · 1992457.380 kr.Markedet · 1993358.785 kr.Markedet · 1994953.925 kr.Markedet · 19951.206.870 kr.Markedet · 1996803.565 kr.Markedet · 1997676.305 kr.Markedet · 1998750.330 kr.Markedet · 1999838.005 kr.Markedet · 2000963.585 kr.Markedet · 2001967.365 kr.Markedet · 2002905.415 kr.Markedet · 20031.099.875 kr.Markedet · 20041.072.470 kr.Markedet · 20051.363.950 kr.Markedet · 20061.615.320 kr.Markedet · 20071.804.110 kr.Markedet · 20082.277.450 kr.Markedet · 20092.426.655 kr.Markedet · 20101.920.765 kr.Markedet · 20111.607.130 kr.Markedet · 20121.858.080 kr.Markedet · 20131.609.650 kr.Markedet · 20141.428.840 kr.Markedet · 20151.769.880 kr.Markedet · 20161.952.370 kr.Markedet · 20172.003.085 kr.Markedet · 20182.331.420 kr.Markedet · 20192.381.925 kr.Markedet · 20202.522.100 kr.Markedet · 20212.672.355 kr.Markedet · 20222.843.715 kr.Markedet · 20232.481.780 kr.Markedet · 20242.430.855 kr.Markedet · 20252.736.090 kr.Markedet · 20262.627.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.083.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedvænget 4, 3. th
5000 Odense C		105 m²0 m17-09-20263.775.000 kr.35.952 kr./m²
Istedvænget 4, 1. th
5000 Odense C		105 m²0 m06-05-20263.350.000 kr.31.905 kr./m²
Istedvænget 4, 3. tv
5000 Odense C		105 m²0 m18-12-20232.700.000 kr.25.714 kr./m²
Lahnsgade 45, 2.
5000 Odense C		105 m²301 m15-10-20243.100.000 kr.29.524 kr./m²
Hunderupvej 35, st.
5000 Odense C		102 m²113 m19-07-20242.785.000 kr.27.304 kr./m²
Læssøegade 4, 2. th
5000 Odense C		109 m²83 m10-03-20253.745.000 kr.34.358 kr./m²
Læssøegade 4, st. th
5000 Odense C		110 m²83 m01-09-20253.010.000 kr.27.364 kr./m²
Skt. Knuds Gade 16C
5000 Odense C		104 m²465 m03-08-20254.995.000 kr.48.029 kr./m²
Allégade 71, 1. tv
5000 Odense C		100 m²170 m18-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Klosterbakken 20E, 1. th.
5000 Odense C		102 m²338 m22-06-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden