Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Algade 45C

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 115 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
389 m²
Bebygget areal
192 m²
Erhvervsareal
144 m²
Grundareal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
774.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.984 kr/m².1.224.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering508.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,82 pct. siden apr. 2023
265k1,7M3,1M4,5M5,9M199419982003200620102014201720202023202630. apr. 2023650.000 kr.I dag · vores estimat508.189 kr.Markedet · 1994335.830 kr.Markedet · 1995292.165 kr.Markedet · 1997264.830 kr.Markedet · 1998411.871 kr.Markedet · 2000499.059 kr.Markedet · 2002538.606 kr.Markedet · 2003509.425 kr.Markedet · 2004640.136 kr.Markedet · 2005662.998 kr.Markedet · 20061.441.087 kr.Markedet · 2007859.455 kr.Markedet · 2008643.686 kr.Markedet · 2010627.711 kr.Markedet · 20111.515.566 kr.Markedet · 20131.227.235 kr.Markedet · 2014978.948 kr.Markedet · 2015567.148 kr.Markedet · 2016399.375 kr.Markedet · 2017532.500 kr.Markedet · 2018568.000 kr.Markedet · 2019330.221 kr.Markedet · 2020489.687 kr.Markedet · 2021692.250 kr.Markedet · 2022666.548 kr.Markedet · 2023650.005 kr.Markedet · 20245.859.417 kr.Markedet · 2025824.736 kr.Markedet · 2026673.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
508.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Algade 23B
4230 Skælskør		59 m²118 m09-04-20252.050.000 kr.34.746 kr./m²
Algade 19, 2. 1
4230 Skælskør		91 m²162 m23-09-2026895.000 kr.9.835 kr./m²
Algade 49A, 1. tv
4230 Skælskør		99 m²40 m09-03-20251.150.000 kr.11.616 kr./m²
Algade 41, 1.
4230 Skælskør		120 m²27 m28-01-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²
Algade 23A, 1.
4230 Skælskør		139 m²122 m09-04-20252.050.000 kr.14.748 kr./m²
Bakkenborgvej 14, st. th
4230 Skælskør		73 m²235 m03-06-2026895.000 kr.12.260 kr./m²
Vestergade 10, 1. th
4230 Skælskør		68 m²328 m07-01-2026645.000 kr.9.485 kr./m²
Bakkenborgvej 14, 1. tv
4230 Skælskør		67 m²235 m29-10-2025750.000 kr.11.194 kr./m²
Bakkenborgvej 16, st. th
4230 Skælskør		75 m²254 m28-11-2024700.000 kr.9.333 kr./m²
Strandgade 25, 1.
4230 Skælskør		67 m²396 m17-12-20231.619.000 kr.24.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden