Linde Alle 14, 7430 Ikast — Villa · 136 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.500 kr/m².1.395.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 12.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.564.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,66 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 17 7430 Ikast	136 m²	76 m	27-11-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Linde Alle 30 7430 Ikast	111 m²	158 m	02-11-2026	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Bøge Alle 1 7430 Ikast	137 m²	216 m	22-05-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Bøge Alle 11 7430 Ikast	138 m²	300 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Ved Diget 10 7430 Ikast	138 m²	405 m	21-06-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Ved Diget 4 7430 Ikast	133 m²	401 m	13-05-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Ved Grønningen 12 7430 Ikast	139 m²	524 m	22-04-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Ved Grønningen 6C 7430 Ikast	142 m²	550 m	16-05-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Bygtoften 15 7430 Ikast	134 m²	795 m	29-09-2025	1.460.000 kr.	10.896 kr./m²
Mindegade 6 7430 Ikast	127 m²	413 m	29-08-2024	1.420.000 kr.	11.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu