Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Strandgade 49C, st.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1633

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1633. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1633
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
512 m²
Bebygget areal
162 m²
Erhvervsareal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.437 kr/m².1.529.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 27.477 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.773 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (393 år)Huset er 393 år gammelt (opført 1633). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.336.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,97 pct. siden aug. 2019
193k715k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20191.155.000 kr.14. maj 20231.300.000 kr.30. jun. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat1.336.929 kr.Markedet · 1992317.300 kr.Markedet · 1993236.900 kr.Markedet · 1994527.550 kr.Markedet · 1995266.350 kr.Markedet · 1996255.700 kr.Markedet · 1997296.700 kr.Markedet · 1998336.100 kr.Markedet · 1999508.800 kr.Markedet · 2000553.900 kr.Markedet · 2001599.150 kr.Markedet · 2002571.450 kr.Markedet · 2003690.700 kr.Markedet · 2004771.400 kr.Markedet · 2005772.750 kr.Markedet · 20061.128.450 kr.Markedet · 20071.125.000 kr.Markedet · 2008901.650 kr.Markedet · 2009585.100 kr.Markedet · 2010836.150 kr.Markedet · 20111.187.250 kr.Markedet · 2012894.900 kr.Markedet · 2013528.850 kr.Markedet · 2014752.450 kr.Markedet · 2015801.650 kr.Markedet · 2016864.750 kr.Markedet · 20171.016.200 kr.Markedet · 20181.049.000 kr.Markedet · 20191.045.450 kr.Markedet · 20201.222.800 kr.Markedet · 20211.195.100 kr.Markedet · 20221.319.450 kr.Markedet · 20231.345.550 kr.Markedet · 20241.307.250 kr.Markedet · 20251.280.100 kr.Markedet · 20261.433.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2019 · Alm. Salg
1.155.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.336.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.155.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1633Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgade 49C, 1.
3000 Helsingør		50 m²0 m29-03-20251.625.000 kr.32.500 kr./m²
Strandgade 87B, 1. th
3000 Helsingør		58 m²228 m09-04-20261.925.000 kr.33.190 kr./m²
Strandgade 41D, 1. tv
3000 Helsingør		40 m²53 m18-06-20251.280.000 kr.32.000 kr./m²
Strandgade 47, st. th
3000 Helsingør		61 m²16 m13-05-20251.405.000 kr.23.033 kr./m²
Strandgade 47, st. tv
3000 Helsingør		65 m²16 m02-03-20251.400.000 kr.21.538 kr./m²
Strandgade 36, st.
3000 Helsingør		70 m²92 m02-10-20252.395.000 kr.34.214 kr./m²
Strandgade 57, 3.
3000 Helsingør		78 m²61 m24-05-20251.150.000 kr.14.744 kr./m²
Fiolgade 9E, 1. th
3000 Helsingør		49 m²172 m22-07-20241.600.000 kr.32.653 kr./m²
Grollowstræde 2
3000 Helsingør		48 m²18 m24-03-20241.050.000 kr.21.875 kr./m²
Fiolgade 22C, st. th
3000 Helsingør		51 m²355 m03-11-20251.460.000 kr.28.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden