Port Arthursvej 7

Fritidshus · 186 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 2.402 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.992 kr/m².4.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPort gns: 30.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.829.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-48,60 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
Bygget
2025jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.300.000 kr.
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.062.500 kr.
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Port Arthursvej 1 6857 Blåvand	173 m²	87 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Søren Lassens Vænge 39 6857 Blåvand	182 m²	190 m	29-01-2024	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Solsiden 48 6857 Blåvand	181 m²	197 m	29-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Søren Gades Mark 21A 6857 Blåvand	186 m²	473 m	20-10-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Solsiden 16A 6857 Blåvand	190 m²	420 m	26-05-2024	5.365.000 kr.	28.237 kr./m²
Søren Gades Mark 22C 6857 Blåvand	190 m²	504 m	09-02-2025	5.725.000 kr.	30.132 kr./m²
Solvænget 4 6857 Blåvand	192 m²	427 m	16-04-2026	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Solvænget 4 6857 Blåvand	192 m²	427 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	13.802 kr./m²
Ved Skoven 7 6857 Blåvand	186 m²	812 m	24-06-2025	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Solhaven 26 6857 Blåvand	181 m²	639 m	23-04-2025	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu