Harestien 21, Tengslemrk L

Fritidshus · 139 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 2.364 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 139 m².5.258.509 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.145.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,33 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.145.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20266.800.000 kr.
2022nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	365 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	188 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	598 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	822 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	886 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	348 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	609 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	977 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	915 m	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	1,3 km	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu