Højløkke Allé 5, Næsby

Villa · 100 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 100 m².2.105.400 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.232.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1972mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højløkke Allé 8A, Næsby 5270 Odense N	97 m²	86 m	12-11-2024	1.426.500 kr.	14.706 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby 5270 Odense N	112 m²	165 m	14-09-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby 5270 Odense N	86 m²	152 m	17-10-2024	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby 5270 Odense N	64 m²	176 m	26-06-2024	1.420.000 kr.	22.188 kr./m²
Højløkke Allé 31, Næsby 5270 Odense N	58 m²	220 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Skolevej 5, Næsby 5270 Odense N	100 m²	278 m	04-12-2023	2.625.000 kr.	26.250 kr./m²
Åhaven 1, Næsby 5270 Odense N	99 m²	289 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ågade 20, Næsby 5270 Odense N	100 m²	405 m	17-09-2024	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby 5270 Odense N	100 m²	428 m	26-11-2024	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Banevænget 12, Næsby 5270 Odense N	95 m²	90 m	27-08-2026	2.512.000 kr.	26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu