Gærdesangervej 6

Fritidshus · 74 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.407 kr/m².1.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 16.216 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.429 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.367.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020jul.Ejerskifte875.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2003Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 12 4200 Slagelse	74 m²	69 m	09-06-2025	2.155.000 kr.	29.122 kr./m²
Gærdesangervej 8 4200 Slagelse	75 m²	22 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Gærdesangervej 3 4200 Slagelse	85 m²	50 m	17-09-2026	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Sortmejsevej 8, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	226 m	07-11-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Tranevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	283 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	23.986 kr./m²
Fuglekongevej 12, St Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	75 m	08-02-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Papegøjevej 25, St Kongsmark 4200 Slagelse	72 m²	231 m	19-02-2024	1.460.000 kr.	20.278 kr./m²
Spurvevej 8, St Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	457 m	21-09-2026	1.245.000 kr.	16.824 kr./m²
Sløruglevej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	212 m	12-05-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Bysvalevej 3, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	76 m²	330 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu