Marstrandsvej 3

Villa · 203 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.976 kr/m².4.729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsvej gns: 25.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-31,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.028.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2020sep.Ejerskifte4.495.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1974nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrandsvej 1 3000 Helsingør	127 m²	20 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	114 m	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	614 m	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	77 m	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	1,2 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	298 m	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	254 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Hymersvej 15 3000 Helsingør	200 m²	1,5 km	03-12-2023	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	306 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	40 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu