Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Hyttesvinget 26

Villa · 189 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.131 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2025. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
772.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.875 kr/m².5.349.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyttesvinget gns: 35.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.961.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,24 pct. siden apr. 2023
395k2,1M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20233.995.000 kr.I dag · vores estimat5.961.960 kr.Markedet · 1992999.432 kr.Markedet · 19931.138.158 kr.Markedet · 1994395.199 kr.Markedet · 19951.079.946 kr.Markedet · 1996872.991 kr.Markedet · 19971.759.779 kr.Markedet · 19981.898.316 kr.Markedet · 19992.070.873 kr.Markedet · 20003.182.193 kr.Markedet · 20012.714.607 kr.Markedet · 20023.184.083 kr.Markedet · 20032.397.843 kr.Markedet · 20043.272.346 kr.Markedet · 20053.081.645 kr.Markedet · 20063.304.476 kr.Markedet · 20074.981.473 kr.Markedet · 20083.563.595 kr.Markedet · 20093.212.055 kr.Markedet · 20103.717.063 kr.Markedet · 20114.084.290 kr.Markedet · 20122.334.717 kr.Markedet · 20131.855.980 kr.Markedet · 20142.181.438 kr.Markedet · 20153.529.764 kr.Markedet · 20164.241.349 kr.Markedet · 20174.831.029 kr.Markedet · 20185.683.608 kr.Markedet · 20195.360.229 kr.Markedet · 20204.937.436 kr.Markedet · 20215.395.005 kr.Markedet · 20225.962.572 kr.Markedet · 20236.469.659 kr.Markedet · 20245.817.420 kr.Markedet · 20256.507.081 kr.Markedet · 20267.065.009 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2023 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.961.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttesvinget 3
2665 Vallensbæk Strand		185 m²190 m25-08-20243.550.000 kr.19.189 kr./m²
Hyttesvinget 20
2665 Vallensbæk Strand		210 m²66 m06-01-20257.400.000 kr.35.238 kr./m²
Hyttesvinget 10
2665 Vallensbæk Strand		157 m²192 m30-07-20244.995.000 kr.31.815 kr./m²
Hyttesvinget 50
2665 Vallensbæk Strand		141 m²214 m13-05-20245.700.000 kr.40.426 kr./m²
Hyttesvinget 34
2665 Vallensbæk Strand		135 m²94 m26-11-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Hyttesvinget 45
2665 Vallensbæk Strand		135 m²129 m02-04-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Lerchenborgvej 1
2665 Vallensbæk Strand		188 m²263 m12-01-20256.750.000 kr.35.904 kr./m²
Hyttekrogen 14
2665 Vallensbæk Strand		183 m²111 m11-04-20254.300.000 kr.23.497 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36
2665 Vallensbæk Strand		183 m²156 m12-08-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Hyttekrogen 22
2665 Vallensbæk Strand		182 m²179 m04-07-20245.700.000 kr.31.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden