Munkemaen 21, Anderup

Villa · 145 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 749 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 145 m².3.046.450 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.822.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023apr.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
1981Ombygning
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	406 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Bispeengen 54, Anderup 5270 Odense N	147 m²	253 m	26-11-2023	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N	140 m²	135 m	16-12-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N	156 m²	137 m	01-12-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Bispeengen 109, Anderup 5270 Odense N	158 m²	329 m	09-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	876 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Gartnerlunden 23, Anderup 5270 Odense N	152 m²	799 m	15-08-2025	3.997.000 kr.	26.296 kr./m²
Vårlyngen 57, Stige 5270 Odense N	149 m²	971 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	827 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Haugevej 224, Stige 5270 Odense N	139 m²	1,1 km	09-08-2024	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu