Fjorddalsvej 27, Markeslev

Fritidshus · 150 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.417 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MarkeslevMedian pris/m² for fritidshus i Markeslev (4300, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 150 m².3.750.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.298.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,44 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.298.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2017majEjerskifte3.345.000 kr.
2011Bygget
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalsvej 35, Markeslev 4300 Holbæk	136 m²	123 m	12-04-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Fjorddalsvej 24, Markeslev 4300 Holbæk	170 m²	64 m	26-10-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Fjorddalsvej 20, Markeslev 4300 Holbæk	117 m²	51 m	04-09-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	171 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Damgårdsvej 79, Markeslev 4300 Holbæk	137 m²	905 m	25-12-2023	4.600.000 kr.	33.577 kr./m²
Damgårdsvej 80, Markeslev 4300 Holbæk	170 m²	967 m	16-11-2025	6.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Gaulagervej 7, Markeslev 4300 Holbæk	122 m²	640 m	16-04-2025	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Tornehagen 19, Bognæs 4300 Holbæk	126 m²	1,1 km	15-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Fjordvang 9, Markeslev 4300 Holbæk	112 m²	359 m	27-03-2026	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Bygmarken 6, Markeslev 4300 Holbæk	131 m²	1,4 km	27-02-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu