Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Syrenvej 8A

Villa · 153 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2025. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.043 kr/m².6.643.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.006.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden apr. 2023
962k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20233.850.000 kr.30. sep. 20268.875.000 kr.I dag · vores estimat8.006.430 kr.Markedet · 19921.017.144 kr.Markedet · 19931.173.969 kr.Markedet · 19941.365.678 kr.Markedet · 19951.351.602 kr.Markedet · 19961.466.964 kr.Markedet · 19971.567.026 kr.Markedet · 19981.979.973 kr.Markedet · 19992.206.413 kr.Markedet · 20002.249.865 kr.Markedet · 20011.989.918 kr.Markedet · 20022.486.250 kr.Markedet · 20032.410.209 kr.Markedet · 20042.690.658 kr.Markedet · 20052.902.869 kr.Markedet · 20064.307.409 kr.Markedet · 20074.101.012 kr.Markedet · 20083.830.661 kr.Markedet · 20093.319.182 kr.Markedet · 20103.135.276 kr.Markedet · 20113.484.116 kr.Markedet · 20123.641.553 kr.Markedet · 20132.864.313 kr.Markedet · 20143.756.609 kr.Markedet · 20153.257.064 kr.Markedet · 20164.039.965 kr.Markedet · 20174.198.167 kr.Markedet · 20184.081.581 kr.Markedet · 20194.362.795 kr.Markedet · 20205.092.452 kr.Markedet · 20215.651.973 kr.Markedet · 20225.578.992 kr.Markedet · 20235.116.473 kr.Markedet · 20246.514.128 kr.Markedet · 20256.383.007 kr.Markedet · 20266.961.959 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.875.000 kr.
I dag · vores estimat
8.006.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg8.875.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2025Ombygning
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 12B
2970 Hørsholm		128 m²39 m30-06-20255.995.000 kr.46.836 kr./m²
Syrenvej 9
2970 Hørsholm		103 m²95 m04-07-20246.100.000 kr.59.223 kr./m²
Hejrevej 2
2970 Hørsholm		154 m²379 m24-01-20245.600.000 kr.36.364 kr./m²
Rosenvej 4
2970 Hørsholm		159 m²147 m03-07-20246.350.000 kr.39.937 kr./m²
Gyvelvej 14
2970 Hørsholm		148 m²204 m29-03-20257.300.000 kr.49.324 kr./m²
Tjørnevej 4
2970 Hørsholm		161 m²98 m09-03-20267.720.000 kr.47.950 kr./m²
Tjørnevej 28
2970 Hørsholm		150 m²385 m11-12-20257.250.000 kr.48.333 kr./m²
Grønsøvej 1
2970 Hørsholm		150 m²389 m20-08-20258.995.000 kr.59.967 kr./m²
Ørbæksvej 17A
2970 Hørsholm		155 m²513 m21-12-20236.720.000 kr.43.355 kr./m²
Ørbæksvej 15A
2970 Hørsholm		151 m²520 m12-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden