Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ryesvej 27

Villa · 149 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.970 kr/m².4.492.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk149 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.832.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,27 pct. siden feb. 2018
627k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.695.000 kr.14. jun. 20234.725.000 kr.I dag · vores estimat4.832.233 kr.Markedet · 1992786.422 kr.Markedet · 1993937.508 kr.Markedet · 19941.060.731 kr.Markedet · 1995959.262 kr.Markedet · 19961.054.175 kr.Markedet · 19971.261.285 kr.Markedet · 19981.376.462 kr.Markedet · 19992.020.738 kr.Markedet · 20001.696.067 kr.Markedet · 20011.915.842 kr.Markedet · 20022.796.730 kr.Markedet · 20032.220.398 kr.Markedet · 20042.128.614 kr.Markedet · 20052.598.411 kr.Markedet · 20063.259.375 kr.Markedet · 20074.081.706 kr.Markedet · 20083.740.794 kr.Markedet · 20092.451.348 kr.Markedet · 20102.975.083 kr.Markedet · 20112.729.233 kr.Markedet · 20122.285.809 kr.Markedet · 20132.566.078 kr.Markedet · 20142.343.621 kr.Markedet · 20152.578.892 kr.Markedet · 20162.891.792 kr.Markedet · 20173.013.525 kr.Markedet · 20182.950.200 kr.Markedet · 20193.356.523 kr.Markedet · 20203.448.754 kr.Markedet · 20214.141.753 kr.Markedet · 20224.777.536 kr.Markedet · 20234.502.631 kr.Markedet · 20243.913.932 kr.Markedet · 20254.968.256 kr.Markedet · 20265.284.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.832.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesvej 9
3000 Helsingør		144 m²165 m07-08-20243.750.000 kr.26.042 kr./m²
Ryesvej 1
3000 Helsingør		165 m²241 m05-05-20253.750.000 kr.22.727 kr./m²
Ryesvej 10A
3000 Helsingør		129 m²181 m21-01-20264.575.000 kr.35.465 kr./m²
Ryesvej 6
3000 Helsingør		124 m²216 m23-03-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Ryesvej 15
3000 Helsingør		121 m²92 m04-06-20254.700.000 kr.38.843 kr./m²
Ryesvej 8
3000 Helsingør		105 m²203 m07-02-20264.100.000 kr.39.048 kr./m²
Ryesvej 23
3000 Helsingør		92 m²29 m06-03-20263.630.000 kr.39.457 kr./m²
Ryesvej 7
3000 Helsingør		82 m²181 m05-07-20264.575.000 kr.55.793 kr./m²
Skansørevej 6
3000 Helsingør		150 m²405 m19-08-20267.500.000 kr.50.000 kr./m²
Århusvej 53
3000 Helsingør		147 m²459 m30-07-20243.945.000 kr.26.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden