Idrætsvænget 9, 6855 Outrup — Villa · 167 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.334 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.932 kr/m².1.344.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvænget gns: 6.257 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 8.269 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.176.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,57 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	380 m	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	865 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Kløvbakken 56 6855 Outrup	146 m²	288 m	14-09-2025	995.000 kr.	6.815 kr./m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	771 m	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	761 m	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	929 m	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Græsvangen 2 6855 Outrup	193 m²	528 m	18-09-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Trekanten 8 6855 Outrup	137 m²	862 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Dejrupvej 23 6855 Outrup	116 m²	119 m	29-08-2025	1.035.000 kr.	8.922 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	738 m	15-04-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu