Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Sundsmarkvej 70

Villa · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.063 kr/m².1.658.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSundsmarkvej gns: 20.450 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.641.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden jun. 2025
152k525k898k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.645.000 kr.I dag · vores estimat1.641.385 kr.Markedet · 1992425.700 kr.Markedet · 1993416.756 kr.Markedet · 1994439.890 kr.Markedet · 1995445.910 kr.Markedet · 1996414.950 kr.Markedet · 1997151.618 kr.Markedet · 1998589.272 kr.Markedet · 1999600.624 kr.Markedet · 2000466.636 kr.Markedet · 2001632.186 kr.Markedet · 2002545.068 kr.Markedet · 2003653.428 kr.Markedet · 2004627.800 kr.Markedet · 2005624.876 kr.Markedet · 2006767.808 kr.Markedet · 2007976.358 kr.Markedet · 20081.068.808 kr.Markedet · 2009820.612 kr.Markedet · 2010467.496 kr.Markedet · 2011867.138 kr.Markedet · 2012876.168 kr.Markedet · 2013925.704 kr.Markedet · 2014773.140 kr.Markedet · 2015787.588 kr.Markedet · 2016955.030 kr.Markedet · 2017802.982 kr.Markedet · 2018734.784 kr.Markedet · 2019885.284 kr.Markedet · 2020974.552 kr.Markedet · 20211.030.968 kr.Markedet · 20221.155.238 kr.Markedet · 20231.082.826 kr.Markedet · 20241.344.524 kr.Markedet · 20251.242.184 kr.Markedet · 20261.521.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.641.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundsmarkvej 52
6400 Sønderborg		157 m²132 m04-05-20251.775.000 kr.11.306 kr./m²
Blomstergade 20
6400 Sønderborg		88 m²782 m20-03-20242.169.000 kr.24.648 kr./m²
Stenbjerg 5
6400 Sønderborg		88 m²929 m21-03-20241.095.000 kr.12.443 kr./m²
Blommehaven 30
6400 Sønderborg		95 m²294 m03-10-20241.275.000 kr.13.421 kr./m²
Nyvang 17
6400 Sønderborg		86 m²1,2 km29-04-20251.575.000 kr.18.314 kr./m²
Parkgade 44
6400 Sønderborg		86 m²1,2 km25-02-20242.975.000 kr.34.593 kr./m²
Nyvang 13
6400 Sønderborg		86 m²1,2 km01-02-20242.195.000 kr.25.523 kr./m²
Stationsvej 7, Sundsmark
6400 Sønderborg		88 m²1,1 km01-07-20251.195.000 kr.13.580 kr./m²
Solsortevej 4, Ulkebøl
6400 Sønderborg		82 m²961 m29-10-20251.425.000 kr.17.378 kr./m²
Rojumvej 73
6400 Sønderborg		96 m²508 m17-04-2024905.000 kr.9.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden