Trønninge Nord 6

Villa · 147 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 11.177 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 11177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.717 kr/m².1.778.900 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.840.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,81 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2018majEjerskifte
1987Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested 4532 Gislinge	147 m²	1,1 km	08-06-2026	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested 4532 Gislinge	157 m²	1,0 km	29-07-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Th. Bartholins Have 26, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	1,2 km	03-07-2025	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Ny Hagestedvej 9, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	1,1 km	16-10-2023	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Th. Bartholins Have 34, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	1,2 km	03-10-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Th. Bartholins Have 38, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	1,2 km	25-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested 4532 Gislinge	161 m²	1,6 km	18-04-2026	2.210.000 kr.	13.727 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested 4532 Gislinge	181 m²	1,0 km	06-03-2024	1.899.000 kr.	10.492 kr./m²
Lærkevej 6 4532 Gislinge	145 m²	2,9 km	21-07-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Th. Bartholins Have 30, Ny Hagested 4532 Gislinge	110 m²	1,2 km	24-11-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu