Mølledammen 7N, 2980 Kokkedal — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1078 m²
Bebygget areal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.997 kr/m².3.058.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølledammen gns: 27.837 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 22.606 kr/m²+23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering2.798.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,65 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
2006Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledammen 7J 2980 Kokkedal	98 m²	16 m	22-06-2025	2.660.000 kr.	27.143 kr./m²
Mølledammen 3C 2980 Kokkedal	104 m²	55 m	02-03-2025	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Mølledammen 1C 2980 Kokkedal	104 m²	73 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Mølledammen 1E 2980 Kokkedal	104 m²	76 m	11-09-2024	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Mølledammen 7A 2980 Kokkedal	108 m²	50 m	30-09-2025	3.405.000 kr.	31.528 kr./m²
Mølledammen 5A 2980 Kokkedal	110 m²	34 m	16-12-2023	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Mølledammen 3H 2980 Kokkedal	110 m²	42 m	07-02-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Mølledammen 1F 2980 Kokkedal	110 m²	77 m	20-04-2026	3.585.000 kr.	32.591 kr./m²
Mølledammen 3I 2980 Kokkedal	114 m²	40 m	19-02-2024	2.780.000 kr.	24.386 kr./m²
Mølledammen 3M 2980 Kokkedal	134 m²	35 m	23-10-2023	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu