Åvænget 2, Tostenæs

Villa · 166 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 18.725 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 18725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.226 kr/m².2.005.000 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.624.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullemosevej 3, Damme 4792 Askeby	165 m²	828 m	01-06-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Afrikavej 10A, Tostenæs 4792 Askeby	115 m²	456 m	22-08-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	2,2 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby	141 m²	2,9 km	06-10-2025	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	2,6 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Afrikavej 10, Tostenæs 4792 Askeby	245 m²	473 m	22-08-2024	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	2,9 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	2,7 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Hårbølle Bro 4, Hårbølle 4792 Askeby	163 m²	4,4 km	09-10-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	2,4 km	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu