Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Soløjevej 16

Villa · 168 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.706 kr/m².3.259.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSoløjevej gns: 24.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.928.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden aug. 2017
675k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.645.000 kr.30. jun. 20234.450.000 kr.I dag · vores estimat3.928.952 kr.Markedet · 1992883.176 kr.Markedet · 1993799.512 kr.Markedet · 1994826.728 kr.Markedet · 19951.001.784 kr.Markedet · 19961.111.824 kr.Markedet · 19971.239.336 kr.Markedet · 19981.239.336 kr.Markedet · 19991.021.776 kr.Markedet · 20001.236.984 kr.Markedet · 20011.698.816 kr.Markedet · 20021.868.496 kr.Markedet · 20031.335.432 kr.Markedet · 20041.444.296 kr.Markedet · 20051.538.544 kr.Markedet · 20062.241.624 kr.Markedet · 20071.756.104 kr.Markedet · 20082.190.720 kr.Markedet · 20091.887.480 kr.Markedet · 20102.069.928 kr.Markedet · 20111.957.032 kr.Markedet · 20121.979.376 kr.Markedet · 20132.322.432 kr.Markedet · 20142.281.944 kr.Markedet · 20152.463.720 kr.Markedet · 20162.630.208 kr.Markedet · 20172.676.240 kr.Markedet · 20182.934.792 kr.Markedet · 20192.889.432 kr.Markedet · 20202.797.032 kr.Markedet · 20213.180.576 kr.Markedet · 20223.620.064 kr.Markedet · 20233.123.120 kr.Markedet · 20243.423.840 kr.Markedet · 20253.406.704 kr.Markedet · 20263.247.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.928.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.645.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²297 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²138 m09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²298 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²334 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²491 m22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Rødhættevej 7
9400 Nørresundby		155 m²164 m23-12-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²456 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²280 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²449 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²531 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden