Vademosevej 2, Himlingøje

Villa · 402 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 402 m², grund på 4.735 m², 10 værelser, opført i 1852, renoveret i 2018. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 402 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 4735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HimlingøjeMedian pris/m² for villa i Himlingøje (4652, sidste 24 mdr.): 18.420 kr/m² × 402 m².7.404.840 kr.
2Boligareal større end typisk402 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.029.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,02 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.029.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje 4652 Hårlev	264 m²	860 m	04-02-2024	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje 4652 Hårlev	246 m²	515 m	29-01-2024	3.645.000 kr.	14.817 kr./m²
Nymøllevej 21 4652 Hårlev	295 m²	2,5 km	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.085 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	2,6 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	2,6 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	2,3 km	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Alminde 9, Enderslev 4652 Hårlev	260 m²	3,6 km	13-05-2026	6.700.000 kr.	25.769 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	2,5 km	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	2,6 km	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev 4652 Hårlev	209 m²	3,0 km	17-03-2025	2.862.000 kr.	13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu