Elmevænget 5, 7730 Hanstholm — Villa · 186 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.601 kr/m².946.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevænget gns: 6.761 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.030.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,09 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	57 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	135 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	193 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	248 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	790 m	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Birkevænget 3 7730 Hanstholm	175 m²	499 m	08-09-2025	840.000 kr.	4.800 kr./m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	371 m	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Bygmarken 8 7730 Hanstholm	181 m²	822 m	07-01-2026	450.000 kr.	2.486 kr./m²
Gyvelvænget 102 7730 Hanstholm	168 m²	281 m	19-06-2026	600.000 kr.	3.571 kr./m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	67 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu