Nørrebro 29, 9881 Bindslev — Villa · 105 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.434 kr/m².723.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 4.027 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.147 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering708.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	84 m	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Havevej 5 9881 Bindslev	102 m²	196 m	26-02-2025	565.000 kr.	5.539 kr./m²
Gl Uggerbyvej 5 9881 Bindslev	101 m²	266 m	14-08-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Laksevej 5 9881 Bindslev	101 m²	575 m	12-06-2024	530.000 kr.	5.248 kr./m²
Sellebjergvej 3 9881 Bindslev	98 m²	575 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.582 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	613 m	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Buen 29 9881 Bindslev	119 m²	877 m	10-06-2026	350.000 kr.	2.941 kr./m²
Kirkevej 5 9881 Bindslev	109 m²	1,9 km	20-10-2023	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	131 m²	390 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	651 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu