Menu
For mæglere Log ind
Bybjergvej 9, 2. mf
E

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Bybjergvej 9, 2. mf

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1962
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
32 m²
Samlet bygningsareal
1359 m²
Bebygget areal
453 m²
Erhvervsareal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
230.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.609 kr/m².1.766.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBybjergvej gns: 29.623 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 38.615 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.104.821 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 1.171.990 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,31 pct. siden apr. 2025
228k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2025835.000 kr.I dag · vores estimat1.104.821 kr.Markedet · 1992254.912 kr.Markedet · 1993257.536 kr.Markedet · 1994227.968 kr.Markedet · 1995321.088 kr.Markedet · 1996260.512 kr.Markedet · 1997486.848 kr.Markedet · 1998413.344 kr.Markedet · 19994.327.648 kr.Markedet · 2000436.736 kr.Markedet · 2001569.536 kr.Markedet · 2002505.376 kr.Markedet · 2003540.032 kr.Markedet · 2004555.008 kr.Markedet · 2005656.544 kr.Markedet · 2006803.872 kr.Markedet · 20071.121.248 kr.Markedet · 2008852.320 kr.Markedet · 2009566.368 kr.Markedet · 20105.145.248 kr.Markedet · 2011571.520 kr.Markedet · 2012660.640 kr.Markedet · 2013497.504 kr.Markedet · 2014478.048 kr.Markedet · 2015731.712 kr.Markedet · 2016820.864 kr.Markedet · 2017778.848 kr.Markedet · 2018879.872 kr.Markedet · 2019800.000 kr.Markedet · 2020917.120 kr.Markedet · 2021997.760 kr.Markedet · 20221.131.328 kr.Markedet · 20231.070.880 kr.Markedet · 20241.135.968 kr.Markedet · 20251.086.432 kr.Markedet · 20261.252.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.104.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bybjergvej 11, st. mf
2970 Hørsholm		32 m²11 m16-10-20251.090.000 kr.34.062 kr./m²
Bybjergvej 7, 1. mf
2970 Hørsholm		32 m²13 m10-11-2024975.000 kr.30.469 kr./m²
Bybjergvej 11, 1. tv.
2970 Hørsholm		60 m²11 m21-07-20262.025.000 kr.33.750 kr./m²
Kammerrådensvej 21, kl.
2970 Hørsholm		43 m²481 m06-08-20261.850.000 kr.43.023 kr./m²
Kammerrådensvej 19, kl. th
2970 Hørsholm		43 m²492 m04-05-20251.599.000 kr.37.186 kr./m²
Gasværksvej 14, st.
2970 Hørsholm		48 m²333 m16-07-20252.450.000 kr.51.042 kr./m²
Gl Hovedgade 15B, 3. 32
2970 Hørsholm		48 m²674 m12-01-20261.750.000 kr.36.458 kr./m²
Gl Hovedgade 15B, 3. 32.
2970 Hørsholm		48 m²674 m13-01-20261.750.000 kr.36.458 kr./m²
Gl Hovedgade 15A, 3. 13.
2970 Hørsholm		48 m²695 m14-05-20262.030.000 kr.42.292 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 2. mf
2970 Hørsholm		52 m²308 m16-02-20262.150.000 kr.41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden