Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Løjtegårdsvej 30F

Villa · 84 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1954
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.279 kr/m².4.156.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtegårdsvej gns: 27.587 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.088.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden apr. 2023
348k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20234.195.000 kr.I dag · vores estimat4.088.065 kr.Markedet · 1992589.512 kr.Markedet · 1993347.676 kr.Markedet · 1994550.704 kr.Markedet · 1995558.264 kr.Markedet · 1996558.852 kr.Markedet · 1997670.740 kr.Markedet · 1998882.336 kr.Markedet · 1999929.460 kr.Markedet · 2000878.388 kr.Markedet · 20011.141.728 kr.Markedet · 20021.114.680 kr.Markedet · 20031.125.180 kr.Markedet · 20041.239.336 kr.Markedet · 20051.357.104 kr.Markedet · 20061.712.508 kr.Markedet · 20071.985.844 kr.Markedet · 20081.955.184 kr.Markedet · 20091.415.400 kr.Markedet · 20101.344.420 kr.Markedet · 20111.460.928 kr.Markedet · 20121.231.692 kr.Markedet · 20131.420.608 kr.Markedet · 20141.600.032 kr.Markedet · 20151.914.696 kr.Markedet · 20162.312.268 kr.Markedet · 20172.197.692 kr.Markedet · 20182.197.356 kr.Markedet · 20192.287.908 kr.Markedet · 20202.474.136 kr.Markedet · 20212.949.324 kr.Markedet · 20223.136.056 kr.Markedet · 20232.664.816 kr.Markedet · 20242.987.460 kr.Markedet · 20253.258.108 kr.Markedet · 20263.379.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.088.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • 1959okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løjtegårdsvej 30E
2770 Kastrup		90 m²7 m12-02-20264.750.000 kr.52.778 kr./m²
Løjtegårdsvej 110
2770 Kastrup		110 m²850 m02-11-20233.900.000 kr.35.455 kr./m²
Løjtegårdsvej 34
2770 Kastrup		122 m²39 m10-12-20243.310.000 kr.27.131 kr./m²
Løjtegårdsvej 133
2770 Kastrup		127 m²727 m03-06-20255.300.000 kr.41.732 kr./m²
Neptun Alle 12
2770 Kastrup		86 m²101 m19-10-20243.900.000 kr.45.349 kr./m²
Merkur Alle 22
2770 Kastrup		81 m²146 m21-05-20253.500.000 kr.43.210 kr./m²
Uldumvej 37
2770 Kastrup		81 m²173 m15-04-20264.600.000 kr.56.790 kr./m²
Neptun Alle 7
2770 Kastrup		80 m²125 m23-10-20243.800.000 kr.47.500 kr./m²
Capellas Alle 37
2770 Kastrup		80 m²236 m09-06-20244.600.000 kr.57.500 kr./m²
Spicas Alle 13
2770 Kastrup		86 m²503 m15-09-20243.900.000 kr.45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden